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原本打算购买中建红杉溪谷的陈女士向新华网记者表示

日期:2018-11-6(原创文章,禁止转载)

    “明明18号楼那些房源都取得预售证了,为什么就告诉我没房卖了?”原本打算购买中建红杉溪谷的陈女士向新华网记者表示。为争取自身权益,陈女士拨打了住建委投诉电话,住建委方面称将转通州房管局来调查处理。

    随后新华网记者实地调查发现,中建红杉溪谷的确仅推出了取得预售资格的小部分套房源,有“捂盘惜售”之疑。就此,记者多次联系了中建地产副总裁,无奈对方手机始终无人接听。

    148套房源仅推40套

 &nb河南治疗癫痫专业医院sp;  “二期开盘的40套房源已经全部售出,后期房源还没开盘,您现在想买只能等看看40套房源里,有没有人审核通不过的。”日前记者实地走访该楼盘时,销售人员如此表示。

    不过北京市住建委数据显示,4月30日红杉溪谷已经取得了A1居住区4#、6#、以及11#――37#楼共计148套房源的预售许可证。当记者指着沙盘里的18号、19号楼等房源问何时开盘,销售人员却表示尚不清楚。

    148套房源中仅推出了40套,显然项目在故意放慢销售。有业内人士告诉记者,这种现象其实就是“捂盘惜售”,目的是为利益最大化。“当然这对于购房者来说是不公平的,因为它没有让消费者明白消费。”该人士表示。

    这一招对于中建红杉溪谷也并不新鲜。项目于2009年9月便已拿地,直到2011年才首期开盘。到目前为止,20万平的总销售面积,仍只售出了6成多的面积(已网签售出10万平,加上本次售罄的40套房源)。对于项目“怎么卖了这么久”,销售人员笑着回应称:“捂盘惜售嘛。”

    而去年北京市住建委曾发文表示,对存在炒地、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的开发商,将禁止其参加土地竞买、不发放新开发项目贷款、强化土地增值税征收管理等。

    与此同时,记者在北京住建委网站还注意到,红杉溪谷在5月所得预售许可(编号:京房售证字(2014)93号)的房源,目前全部去化率仍为零(距离开盘已经半月有余),原因不详。

    项目周边现坟墓

    事实上,红杉溪谷首期交房便遭遇了“品牌危机”。此前有媒体报道称,中建红杉溪谷小区多位业主反映:“收房近一年,冷水、热水一直恶臭难闻。”尤其是,热水中还能看见絮状物。受固原泾源县知名癫痫医院此影响,业主表示房子装修好了都不敢搬进去住。而开发商及供水单位回应称,乃水循环不好所致。

    然而,红吉林哪儿可以治疗癫痫黑龙江治疗女性羊羔疯哪里最正规溪谷业主张女士更在意的是项目周边的环境。记者在她的指引下,看到了位于京东驾校山头的几座坟墓。“虽然不是大规模的坟场,但心里还是有些膈应。”而从百度地图上来看,与项目的直线距离不到1000米。

    在红杉溪谷的售楼处里,销售人员还向记者推荐了中建地产的另一项目――中建国际港。恰恰,这也是一个被媒体多次曝光“捂盘惜售”的项目。此后,业主又因项目存在诸多质量问题而集体维权抗议(详情可见新华网报道,《“23条”不满拒收房 中建国际港业主维权未果》)(记者 柴丁)

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